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拍卖房买卖纠纷

购买的拍卖房有违法加建有影响吗?

来源: 时间:2019-05-31 16:07:57 次数:

律师解答:对过户及收房没有影响,如原业主主张有加建属违法建筑,属行政管理范围,可投诉城z管拆除违建部分,与腾房没有关联。

z决书节选:

法院认为:涉案房屋是黄某经过合法的拍卖程序竞拍而得,并已办理黄某名下的房地产权证,故确认黄某对涉案房屋享有完整的所有权。至于赖某抗辩称涉案房屋的四层并不在房屋产权证登记的面积范围内,黄某因此对四层无所有权,法院认为,从涉案房屋的《房地产平面附图》来看,该房屋含首层、二层、三层及天面层,黄某所主张的顶层实际上就是该天面层,黄某通过竞拍取得的是涉案房屋的全部整体,至于赖某所称四层是否属于违z章建筑并非z法院审理民事纠纷的范围,不宜在本案中处理,赖某的上述抗辩无理,不予采纳。现赖某已确认其擅自搭建铁梯延伸至黄某所有的涉案房屋的天面层并破墙而入,并用铁块封堵涉案房屋三层通往天面层的楼梯通道,赖某还擅自居住在涉案房屋的顶楼(天面层),赖某的该行为已侵z犯了黄某合法财产权利,妨碍了黄某对涉案房屋的正常使用,赖某应就此承担相应的侵权责任。现黄某起诉要求赖某立即停止对涉案房屋天面层的非z法侵害,排除妨碍,立即拆除其非z法搭建至黄某房屋的户外楼梯及三层通过天面层的楼梯铁板,恢复涉案房屋天面层和楼梯扶手的原状,事实依据充分,予以支持。

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