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拍卖房买卖纠纷

购买拍卖房后里面的人不搬出,要起诉其家人吗?

来源: 时间:2019-05-31 16:14:27 次数:

律师解答:很多时候买下司法拍卖后,屋里居住的人不肯搬出,不管是业主还是业主亲戚还是家人,这时候就需要起诉物权保护案件,也就是腾房案件。这时很多新业主会有疑惑,到底要不要起诉居住人的同住人呢?本律师的建议是:起诉任何一个人,都需要有其身z份证复印件或身z份证号码,原业主的身z份证号码很容易知道,此前的房产登记都有,但是其同住人的身z份证号码,一般情况下是拿不到的,除非双方发生争执报警,警z察来之后会复z制在场每个人的身z份证复印件。如果实在拿不到也不用急,起诉原业主或租客后,其家人也必须同时搬出。只是考虑到还有房屋占有使用费的强制执行问题,如果多几个被告就更容易执行到使用费,详情请当面咨询律师。下面这个案件,法院就判z决原业主与其家人全部搬出。

z决书节选:

鉴于朱某为案涉房屋的原物权人,陈某为其配偶,陈某提供的证据显示陈飞与朱某及陈某曾在案涉房屋共同居住,且至陈某取得案涉房屋物权后,陈某仍出现在案涉房屋,现房屋权属已发生变化,朱某、陈某、陈飞未能提供其可继续使用案涉房屋的依据,故对陈某要求朱某、陈某、陈飞搬离案涉房屋的主张,予以支持。

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