欢迎访问!广东合拓律师事务所
律师,就要找专业的!我们专注于房地产!
法律咨询 | 业务范围 | 联系我们 | 网站地图
广东合拓律师事务所联系方式:
13044224714
18078803465
13622880605

       广东合拓律师事务所房地产律师团队皆由本所专注房地产案件的律师组成,致力于打造广州地区顶尖的的专业...[查看更多+]

更多>>常见问题解答

  • 在线留言
  • 标题:
  • 电话:
  • 内容:
拍卖房买卖纠纷

专业律师帮您解读附装修的房屋交易时应注意哪些问题

来源: 时间:2019-08-27 10:02:48 次数:

首要,因为带有装饰或许家电的二手房自身的房子价格便是考虑到了装饰,假如不对装饰残值或许附送的家电的价值进行客观评价,则或许导致房子价格虚高,这样买方或许会遭受丢失。因而买方需求经过各种客观的依据来对装饰或家电的价值进行估量,以确认房子价值中装饰价值的合理区间。

    首要,因为带有装饰或许家电的二手房自身的房子价格便是考虑到了装饰,假如不对装饰残值或许附送的家电的价值进行客观评价,则或许导致房子价格虚高,这样买方或许会遭受丢失。因而买方需求经过各种客观的依据来对装饰或家电的价值进行估量,以确认房子价值中装饰价值的合理区间。



    首要经过如下方法:关于固定装饰,是彻底附着于房子上因而不行移动的,它构成了专修价值的首要部分。因而,买方应当要求卖方供给装饰的原始收据和文件,比方装饰合同、装饰收据、项目清单、增减项清单等,并了解装饰公司是否是具有必定实力、诺言较好的公司,装饰的保修期限多长。假如现已超越了本来的保修期限,可在二手房生意合同中进行约好,要求卖方供给保修。

    抽油烟机、热水器、洁具、天然气灶具等等,都是装饰中的可移动部分,归于电器或许日子用具的领域,也占房子装饰价值中的适当份额。因而,买方应当要求卖方供给上述设备的购买凭据、发票、保修凭据以及运用说明书等,并清晰其相关类型和价值。假如上述设备现已挨近或许超越保修期,可要求卖方在二手房生意合同中作出保修或许替换的确保。

    其次,关于水电、煤气、物业管理费、修理基金等共用事业费或许跟房子相关的费用,应当在房子交代之前清点结算结束。两边要在生意合同中清晰约好由哪一方付出实践发作、还未结清的上述费用。买方能够要求在生意协议中清晰约好,预留一部分尾款作为上述费用结算的确保,待卖方结清上述费用后再行付出。
地址:广州市天河北路183号大都会广场4710-4716室
邮箱:1203370281@qq.com      站点地图
Copyright © 2019 广东合拓律师事务所 版权所有